在申请房贷的时候，客户可以选择在银行申请商业贷款，如果满足公积金中心的要求，也可以去申请公积金贷款，两种贷款方式是有一些差别的，如果客户打算申请50万的房贷，公积金贷款与商业贷款的差距会有哪些呢？主要会体现在以下四个方面。
50万公积金和50万商贷差距有哪些？
1、贷款利率的差距
在申请房贷的时候，客户也了解过公积金贷款与银行商业贷款的差别主要是体现在贷款利率上面，以首套房为例，5年期以上公积金贷款利率是3.1%，而5年期的LPR是4.2%，商贷利率还会在LPR的基础上上浮，两者的利率差已经超过了100个基点。
如果还是申请30年的贷款，按照等额本息贷款50万来计算的话，公积金贷款产生的总利息要比商贷少十多万，可以有效减少客户的贷款利息支出。
2、首付比例有区别
在申请公积金贷款的时候，客户可以按照要求最低首付20%（首套房），商业贷款最少也要首付30%，在客户前期筹集还款购房资金的时候，选择公积金贷款可以非常明显地减少自己的购房压力，当然公积金贷款客户需要在当地公积金中心的限额标准以下制定首付计划，避免影响到自己贷款买房。
3、贷款要求有差距
公积金贷款对比商贷虽然有很多优势，但在贷款要求上面会比商贷严格一些，正常情况下需要客户满足商贷常规要求以外，还需要在公积金余额、公积金账户状态、公积金缴费基数以及公积金缴费年限上面满足要求，限制会多一些。
4、下款速度有区别
相较于商贷来说，公积金贷款下款的速度比较慢，一般需要三个月左右的时间，在特殊的时候，公积金下款速度还会更慢，所以客户对下款速度有要求的话，需要提前做好了解。
以上这四个就是公积金贷款与商贷的差别，客户可以提前做好了解，根据自己的实际情况选择合理的房贷方式。
