商业贷款怎样才能转公积金贷款?一文讲清楚商转公的五个条件

客户申请商业贷款以后,可能会与公积金贷款作比较,相对来说,公积金贷款在贷款利率上面会有一些优惠,所以有些客户就打算将自己的贷款转为公积金贷款,从而减少房贷利息支出,不过想要转公积金贷款,需要客户满足一定的条件,下面就一起来看看申请商转公客户要满足的五大条件。

商贷转公积金贷款要满足哪五大条件?

1、房贷是纯商业贷款

根据公积金中心的要求来看,并不是所有的房贷都能转公积金贷款,只能是纯商业贷款才能转公积金贷款,如果客户以前申请的是组合贷款,是不能将其中的商业贷款再转为公积金贷款的。

2、公积金账户状态正常

既然想转为公积金贷款,那么客户的公积金账户就需要是正常的状态,不能因为离职或者其他的原因导致公积金账户被封存了,否则的话也会导致贷款申请通不过。因此客户在打算转贷的时候,需要提前做好了解,避免离职导致公积金缴费中断。

3、连续缴费时长满足要求

想要顺利申请公积金贷款,并不是客户缴纳了公积金就行,在正常情况需要客户连续缴纳了12个月的公积金才会获得贷款资格,如果客户公积金缴费的时长不足,公积金中心也会拒贷。

4、公积金账户余额充足

公积金贷款额度与客户的公积金账户余额有关,一般情况下是客户公积金账户余额的10至20倍,并且客户在申请商转公的时候,需要一次性将商业贷款全部转为公积金贷款,这样就对客户能够申请多少公积金贷款有要求,客户可以对照自己的实际情况作出判断。

5、没有房贷逾期记录

客户想要顺利将商业贷款转为公积金贷款,那么就需要有良好的还款记录,在以前使用商业贷款的时候,没有出现逾期,因为逾期记录会体现在客户的征信上面,这会给转公积金贷款带来麻烦。

以上这五个都是客户申请商转公的时候需要满足的条件。