客户买房以后，主要正常还款那么就只需要缴纳正常的房贷利息，如今商业贷款利率已经与LPR挂钩，是浮动的利率，房贷利率下调以后，客户的月供可能会跟着降低，所以有一些客户希望自己的房贷利率可以经常下调一些，减少自己的贷款支出，那么房贷利率降了以后，在什么情况下月供才会跟着降低呢？
房贷月供怎样才能降低？
1、是浮动的房贷利率
客户的房贷利率需要是与LPR挂钩的浮动利率才能降低，如果是以前的存量房贷客户选择了固定利率或者是公积金贷款，这些都没有与LPR挂钩，客户的月供不会随着房贷利率的下调而下降，客户可以查看自己的房贷合同进行确认。
2、到了房贷利率变化日
如果是浮动利率想要降低月供还得等到房贷利率变化日，因为LPR的数据虽然每个月都会重新公布，但是银行并不会每个月都会对客户的房贷利率进行调整，为了方便管理，银行会在每年的1月1号根据最新一期的LPR来制定客户的房贷利率。
客户的房贷是在LPR的数值上面加点形成的，在整个房贷周期里面，房贷加点数值是不变的，所以影响客户贷款利率的主要因素就是LPR的涨跌情况，客户可以多关注一下。
3、是五年以上公积金贷款
公积金贷款利率虽然没有参考LPR，但依旧会参考央行的基准利率，当央行基准利率出现变化的时候，如果客户申请的是五年期以上的公积金贷款，那么自己的房贷利率也会跟随央行的变化来调整，当央行调降基准利率以后，客户的公积金月供也会减少。
在正常情况下，央行不会频繁调整基准利率，所以公积金贷款利率相较于商业贷款来说要稳定很多。
房贷利率降息客户的月供会不会降需要满足以上这些条件，对于选择了浮动房贷利率的客户来说，自己不能左右LPR的变化，所以客户对于房贷利率的涨跌还是要保持一个客观的心态，及时按照合同的要求还上贷款。
