1、一次性还本付息
一次性还本付息只适合贷款期限在一年内的贷款，这种还款方式不太适合房贷。因为，如果能一次性还本付息，就没必要贷款。因为贷款买房肯定会增加购房成本。
2、等额本息方式
等额本息是指，在央行基准预期年化利率不变的前提下，月还款额不变，本金逐月递增，利息逐月递减。
使用等额本息还款法，借款人每月月供不变，因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，规律地管理还贷资金和流动性，并且随着物价和工资水平的上涨，10年、20年后还款压力会越来越小，因此这种方式更适合收入相对较低、没有打算提前还款的人群。
3、等额本金方式
等额本金是指，月还款额递减，每月本金保持相同，利息逐月递减。
等额本金还款法，由于贷款人本金归还得快，利息就可以少付，但前期还款额度大，因此适合收入较高人士，如企业高层、金领、海归派，还有年纪较大、未来面临现金流收入减少的人士，同时对准备提前还款的人较为有利。
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