我们都知道房屋抵押，那么房屋抵押贷款的预期年化利率是什么呢?又是怎么算的呢?房屋抵押贷款预期年化利率的算法关系到我们每个人的利益问题，所以这是我们最需要知道的,不急，下面小编为您介绍：
一、房屋抵押贷款基准预期年化利率表
贷款期限 | 贷款预期年化利率 |
一年以内（包含） | 5.35% |
一至三年 | 5.75% |
三至五年 | 5.75% |
五年以上 | 5.90% |
二、房屋抵押贷款与购房按揭贷款预期年化利率的区别
房屋抵押贷款和购房按揭贷款的预期年化利率是不一样的，房屋抵押贷款的预期年化利率是在基础的预期年化利率上浮的，而购房按揭贷款的预期年化利率是在首套房基础上下浮。这是他们的主要区别。
三、按照房屋抵押贷款预期年化利率计算的利息
假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，基准预期年化利率来算，第一月度200000*6.14%/12=1023.33元，就是第一个月应支付的利息，支付本金200000/60=3333.33元，这样第一个月本息支付为1023.33+3333.33=4356.67元。同样，第二个月，利息支付为193333.33*6.14%/12=1006.28元，本金等额为3333.33，则第二月本息支付为1006.28+3333.33=4339.61元，依此类推。
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