2024年商业银行提供个人住房公积金贷款、个人住房商业性贷款两种房贷。其中，两种房贷的利率分别是：1、商业银行个人住房公积金贷款首套房利率：最低利率为相应期限LPR-20BP。二套房利率：最低利率为相应期限LPR+20BP。2、商业银行个人住房商业性贷款首套房利率：5年以下（含5年）利率为2.6%，...

先说结论：房贷走大银行或者走小银行，都有各自的优势，不能笼统说选择哪种银行更好。下面是房贷走大银行、小银行各自的优势：1、房贷走大银行优势：（1）国有控股，信誉度更高我们常说的大银行是指大型国有银行，比如中国银行、中国建设银行、中国工商银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行等。（2）规模大，放贷资金充...

房贷放款后第二天就借消费贷，其实并不会增加贷款利率。下面，分析具体原因：1、对银行来说，房贷客户属于优质客户银行消费贷的贷款利率是根据借款人的信用资质条件来定价的，信用资质条件越好，贷款利率越低。而房贷客户，对于银行来说属于优质客户。优质客户申请消费贷利率，不仅利率不会增加，而且有可能获得利率折扣优...

公积金还房贷主要有两种方式：逐月还款法和一次性还款法。一、逐月还款法逐月还款法即俗称的“月冲”， 每月直接从委托人的公积金账户中提取相应金额用以归还当月房贷应还本息。当委托人的公积金账户余额不足时，系统就将从绑定的还款银行卡里扣钱用于还款。二、一次性还款法一次性还款法即俗称的“年冲”， 每年一次提取...

等额本息计算公式：月还款额（本金+利息）=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］。总利息=［贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数］÷［（1+月利率）^还款月数－1］×还款月数－贷款本金。具体解析：等额本息此种还款方式计算出来的月还款额，在整个还款期间都...

买房的时候，有不少客户会选择在银行申请贷款来减少购房的压力，在客户申请房贷以后，也需要按照约定来偿还逾期的房贷，避免逾期给自己带来影响，那么银行房贷逾期会不会被起诉呢？下面就跟着小编一起来看看有哪些情况会被银行起诉。银行房贷逾期会不会被起诉？银行房贷逾期有可能会被起诉，尤其是客户出现逾期时间过长、有...

大家对LPR这个曾经不太熟悉的贷款市场报价利率现在应该感到十分的熟悉。因为八月底的存量房贷利率调整事件，使得各省市纷纷公布了不同时间段的房贷利率下限，给购房者做参考，用来判断自己的房贷利率下调空间。那么LPR调整房贷是在次月生效吗？下面小编就来为大家解答lpr调整房贷是次月生效吗的问题：一、浮动利率...

lpr是贷款市场报价利率，有1年期lpr和5年以上lpr两个品种，每月20日调整一次，已成为各个金融机构发放贷款的主要定价基础。那么，lpr调整后对房贷的影响有哪些呢？接下来我们一起分析看看。一、lpr调整后对房贷的影响有哪些？已知历年来lpr都是向下调整的，这意味着：1、房贷利率定价越来越低毕竟首...

很多用户需要在浦发银行申请房贷业务，那么2023年浦发银行按揭房贷款利率多少？按揭房贷款利率严格来划分，分为首套房贷款利率与二套房贷款利率。下面，一起来看看2023年浦发银行按揭房贷款利率是多少吧！2023年浦发银行按揭房贷款利率多少1、首套房贷款利率（1）【商业性住房贷款】：不得低于同期LPR-0...

对于普通人来说，房贷就是压在身上的一座大山，人们都希望早点将这座大山搬走。因此，当手头资金宽裕时，很多人的第一想法就是提前还款。那么，房贷提前还款需要什么手续？下面小编为大家讲解提前还贷流程，一起来看看。房贷提前还款需要什么手续？1、了解注意事项办理提前还款前，客户可咨询银行客服或查看贷款合同，了解...