在客户贷款买房的时候，可以根据自己的实际情况选择公积金贷款、银行贷款或者组合贷款，本质就在于公积金贷款与银行贷款会有比较大的区别。客户肯定也了解过公积金贷款的一些优势，但公积金贷款与银行贷款到底有哪些区别可能不是很了解，下面就一起来看一下。
公积金贷款与银行贷款有哪些区别？
1、使用范围不同
公积金贷款在使用的时候会受到地区的限制，如果客户缴纳的是市公积金，那么出了这个城市就基本上不能申请公积金贷款，缴纳的如果是省公积金，也只能在省级范围里面使用，如果客户打算在外地买房，那么同样也不能使用异地的公积金贷款。
申请银行贷款不需要看地区，只要客户在当地有购房资格，并且满足银行的要求就可以申请贷款，灵活性上银行贷款要强一些。
2、前期压力不同
在贷款买房的时候，客户需要按要求准备一定的首付款，如果申请公积金贷款，那么客户可以最低首付20%，银行的贷款最少也要首付30%，这就会导致两种贷款方式的前期压力不同，公积金贷款因为支持较低的首付比例，客户的前期压力就会小一些。
3、贷款利率不同
公积金贷款目前仍然参考的是央行基准利率，五年期以上首套房的贷款利率是3.1%，不会进行上浮，银行贷款参考的是LPR（贷款市场报价利率），并且银行会在LPR的基础上加点形成客户的贷款利率，首套房贷款利率在5%左右，因此银行带来产生的贷款利息会比公积金贷款要多不少，会增加客户以后的还款压力。
4、提前还款政策不同
客户申请房贷以后，如果自己的经济能力允许是可以选择提前偿还房贷的，如果客户申请的是公积金贷款，那么在提前还贷的时候不会产生其他的费用，比如说违约金，客户直接与公积金中心预约就好了。但客户提前偿还银行贷款，就需要考虑违约金的存在，这会增加客户提前还贷的支出。
以上这四个方面就是公积金贷款与银行贷款最大的不同，整体上来说自然是公积金贷款更占优。
